相关文章

清水房将成历史 成都未来新开工住房必须是精装修!

据红星新闻8月16日消息,昨日上午,成都市建委在市委常务会上称,未来成都市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例将达到100%,这意味着“清水房”这个概念将逐步退出成都的市场,实现住宅产品结构从“清水房”到以成品住宅——“精装房”为主的根本转变。

据了解,现在市面上很多商品住宅都是毛坯房,钥匙到手后,业主们往往还要面临装修的问题,逛市场、看建材、请设计、找装修、买家具……够折腾几个月半年的。即使装修好了,很多人还对装修结果还不满意。

资料图:毛坯房(清水房)

更重要的是,因为清水房而导致长期分散的二次装修,会产生大量的建筑垃圾、粉尘及噪音污染,既不利于住宅建设品质的提升,也不利于建筑节能减排和城市环境保护。

加快推动绿色建筑发展,推进成品住宅建设,带动建筑业和房地产业发展转型升级,已势在必行。

15日上午,成都市市政府第165次常务会上,市建委在报请审定《进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见(送审稿)》(以下简称《意见》)时透露,未来全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%,目前相关部门正在制定具体时间表。

这意味着,以后“清水房”这个概念将逐步退出成都的市场,实现住宅产品结构从“清水房”到以成品住宅为主的根本转变。未来买房子,将会都是“精装房”。

室内空气质量检测结果不合格 不得交付使用

实际上,近年来市面上也出现了不少成品住宅,即“精装房”,但因为市场不规范而带来各种各样的投诉。

对于广大老百姓普遍关心的成品住宅品质问题,《意见》从实施绿色环保装修、强化工程质量保修、鼓励投保成品住宅工程质量潜在缺陷保险、推行菜单式多样化装修风格和实体样板房等多方面提出要求,形成一套让购房户放心购买成品住宅的机制。

精装房

《意见》明确要求,室内空气质量检测结果不合格的,不得交付使用。成品住宅装修工程应采用绿色环保、具有质量证明文件且符合国家环保标准的材料、部品和设备。

房屋装修工程完成后,开发企业应当委托具有相应资质的检测机构进行室内环境检测,室内空气中的氮、甲醛、苯、总挥发性有机物、氢等污染物浓度应符合国家室内空气质量标准。

同时,《意见》还强化成品住宅工程质量保修。开发企业应在交房时向购房者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,并积极引导、鼓励开发企业投保成品住宅工程质量潜在缺陷保险。

“菜单式”方案 满足个性化装修需求

推行成品住宅,是否消灭了个性化风格?对此,《意见》提出了“菜单式装修”解决方案:开发企业应以菜单方式,为消费者提供多样化的装修风格选择,满足个性化需求。

成品住宅建筑面积5万平方米(含)以内的,菜单式装修方案不得少于两个;成品住宅建筑面积超过5万平方米的,菜单式装修方案不得少于三个。

成品住宅的装修内容也要求必须明确。成品住宅买卖合同中应明确约定房屋装修内容、质量标准和使用的部品部件品牌及备选品牌、型号及经建设行政部门备案的装修工程造价等内容。

在建设信息公示制度上,开发企业应在销售场所显著位置公示菜单式装修的选择内容,采用的装修部品部件品牌、型号和备选品牌、型号,采用的装修材料的质量及环保证明以及装修工程质量保修期等信息。